Seu 2 quartos com varanda na região de Madureira

Sim, todas as unidades se enquadram nos limites de valor do programa. Mas atenção a uma diferença que muda a sua conta: o subsídio do programa existe apenas para as faixas de renda mais baixas, e parte das unidades não dá direito a ele. A faixa aplicável, a taxa de juros e a existência de subsídio dependem da sua renda, da composição familiar e das regras vigentes, e são apurados na contratação, com aprovação de crédito pela Caixa. Um consultor calcula o seu caso antes de qualquer compromisso.

Depende da sua renda, do subsídio a que você tem direito, do saldo do seu FGTS e da unidade escolhida. Por isso o valor desta página é uma simulação. Dois pontos mudam a sua conta. Primeiro: a prestação de R$ 1.430 é do FINANCIAMENTO habitacional e só começa depois da entrega das chaves; antes disso você paga um valor de ato, parcelas mensais de obra e parcelas intermediárias à incorporadora. Segundo: nos 60 meses seguintes às chaves entra também o pró-soluto de R$ 226,67 por mês, o que leva o desembolso mensal desse período a aproximadamente R$ 1.656,67. Conforme as condições efetivamente apuradas na contratação, a prestação do financiamento pode variar entre R$ 1.037 e R$ 1.766. Pedir a simulação é gratuito e não gera compromisso. As premissas completas estão no aviso sobre valores, no rodapé desta página.

O FGTS pode ser usado como parte do pagamento ou para abater o saldo devedor, desde que você atenda aos requisitos do programa e o banco aprove. Vale levantar o seu saldo antes da simulação: o consultor calcula o efeito dele no seu caso.

O Alma Carioca está em obras. A data de entrega segue o cronograma oficial da obra e é confirmada pelo consultor e no contrato. Preferimos não divulgar uma estimativa aqui para não gerar expectativa que a obra não sustente.

São dois períodos. Antes da entrega das chaves você paga um valor de ato, parcelas mensais de obra e parcelas intermediárias, tudo à incorporadora. Depois das chaves começa a prestação do financiamento bancário, somada ao pró-soluto por 60 meses. Os valores variam conforme a unidade e o seu perfil de crédito. Um consultor monta o fluxo completo para você, sem compromisso.

Significa que parte das divisórias internas pode ser retirada, conforme o memorial descritivo. As sugestões de layout desta página mostram os arranjos que isso permite. Confirme com o consultor o que vale para a sua unidade.

O condomínio tem 124 vagas para 480 apartamentos, então a vaga não é vinculada automaticamente a cada unidade. As regras de vinculação e disponibilidade são informadas pelo consultor e constam do memorial de incorporação. Vale confirmar isso antes de fechar.

As unidades são entregues com fechadura digital, tomadas USB, varanda em vidro e alumínio, gás canalizado com medição individual, hidrômetro individual e infraestrutura elétrica para ar-condicionado nos quartos e na sala. Os acabamentos seguem o memorial de incorporação, que prevalece sobre as imagens desta página.